Condomínio Mirante do Vale

DIÁRIO DO COMÉRCIO

2010-03-05 20:03:16

REPORTAGEM JORNAL "DIÁRIO DO COMÉRCIO"

PUBLICADA EM 05/03/2010 "NO TETO DE SÃO PAULO"

ACESSE:

http://www.dcomercio.com.br/Materia.aspx?id=40111

Convocação Assembléia

2010-02-11 08:02:13

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE

São Paulo, 04 de janeiro de 2.010.

Ilmo (a)(s) Sr.(a)(s) Condôminos(a)(s) do

Condomínio Edifício Mirante do Vale

Av. Prestes Maia, 241 Centro

São Paulo - Capital

Prezado(a)(s) Senhor(a)(es)(as)

REF.: EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA

Atendendo ao mister do honroso cargo de síndico do Condomínio Edifício Mirante do Vale, pela presente, observando exigências legais, buscando com isto dar continuidade na administração, a fim de prestar contas, buscar recursos e objetivar reduzir a arrecadação condominial atual, a níveis menores e, por fim, possibilitar discussões e aprovações de interesse da massa condominial, nos termos dos artigos 24º e 25º da Convenção Condominial c.c. arts. 1º e 2º do Regulamento das Assembléias e arts. 1331 usque 1365 do Código Civil Brasileiro, na parte que se aplica ao presente, c.c. a Lei 4.591/64 e, ainda, em atenção ao disposto no Comunicado nº 02/2005, do Juízo da Vara de Registros Públicos de São Paulo, pela presente, CONVOCO vossa senhoria, bem como a todos os condôminos, para participarem e se reunirem em ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA específica, portanto, exclusivamente para discutirem e votarem sobre os itens constantes da ordem do dia, a ser realizada no próximo dia 21 de janeiro de 2.010, às 15:30h em primeira chamada, havendo "quorum legal, ou, às 16:00h, em segunda e última chamada, com qualquer número de presentes, nos próprios do edifício, sito no 36º andar, conjunto 3607, a fim de discutirem e deliberarem sobre a seguinte:

ORDEM DO DIA

1º - Discussão e aprovação da prestação de contas de janeiro/2009 até dezembro/2009, elaborada pela Administradora Caram, conforme relatório e parecer dos membros do conselho consultivo recomendando a aprovação das mesmas, a ser exposta na assembléia;

5º - Ciência aos condôminos sobre o andamento das ações judiciais promovidas pelo condomínio, notadamente aquelas a fim de receber débitos de condôminos inadimplentes, discussão, aprovação e deliberação de providências a serem adotadas pelo condomínio, através do síndico, no sentido de aplicar-se a legislação estadual que permite encaminhar a protesto créditos condominiais de inadimplentes; valer-se alternativamente de Instituições arbitrais ( lei 9.307/96) para casos cabíveis e, atendendo-se também a legislação e entendimentos, adotar medidas ( Comunicado nº 02/2005, de 08 de abril de 2.005, da 1ª Vara de Registros Públicos da Capital ) em prosseguimento dos recebimentos de créditos ajuizados, conforme será relatado na assembléia pelo advogado do condomínio;

7º - Outros Assuntos de Interesse Geral da Massa Condominial.,

Outrossim, lembro a todos os prezados condôminos, que a presente assembléia ordinária é específica aos assuntos constantes da ordem do dia. Informo, igualmente, que: 1) aqueles que estiverem em débito com as contribuições condominiais estarão legalmente impedidos de participar e votar das deliberações da assembléia, na conformidade com o disposto no art. 1335 "III" do Código Civil Brasileiro; 2) Os condôminos poderão se fazer representados por procuração pública ou por instrumento particular de procuração, respeitados, neste caso, os preceitos de sua legalidade previstos nos arts. 653 e segs. do Código Civil; 3) As resoluções tomadas por maioria obrigam a todos, inclusive os ausentes.

Desta forma, espero contar com a estimada presença de V.Sa., e de todos os demais condôminos, subscrevendo-me,

Atenciosamente.

Márcio Rodrigues de Carvalho Barros

Síndico

DELIBERAÇÕES DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 21/01/2010

2010-02-11 08:02:08

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE

São Paulo, 27 de janeiro de 2.010.

Ilmo (a)(s) Sr.(a)(s) Condôminos(a)(s) do

Condomínio Edifício Mirante do Vale

Av. Prestes Maia, 241 Centro

São Paulo - Capital

Prezado(a)(s) Senhor(a)(es)(as)

DELIBERAÇÕES DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 21/01/2010

Atendendo ao mister do honroso cargo de síndico do Condomínio Edifício Mirante do Vale, pela presente, observando exigências legais previstas no artigo 24º da Lei 4591/64, venho informar aos senhores condôminos sobre as deliberações aprovadas pela referida assembléia.

1º - Discussão e aprovação da prestação de contas de janeiro/2009 até dezembro/2009, elaborada pela Administradora Caram, conforme relatório e parecer dos membros do conselho consultivo recomendando a aprovação das mesmas, a ser exposta na assembléia; Após ampla discussão e prestados os esclarecimentos, foi aprovada por maioria dos presentes a prestação de contas de janeiro/09 à dezembro/2009.

2º - Discussão e Homologação dos rateios ordinários emitidos, do mês de Janeiro/2010, já cobrado e do mês de Fevereiro/2010, emitido para vencimento da data usual, na forma prevista na convenção, com a observância da última arrecadação mensal aprovada, conforme esclarecimentos a serem dados pelo síndico à assembléia, bem como a aprovação de autorização ao síndico para manter a arrecadação atual pelo prazo máximo de 60 dias, até que seja discutida previsão orçamentária suficiente a atender a demanda mensal do edifício para os demais meses do exercício; A assembléia adotou as considerações apresentadas pelo síndico e homologou os rateios ordinários emitidos para os meses de janeiro e fevereiro/2010, autorizando emissão de igual valor a título de previsão orçamentária provisória, até que se reúna a assembléia para aprovar a futura previsão orçamentária para complementar o exercício, no prazo máximo de 60 dias.

3º - Eleição de um condômino para exercer a função de síndico ou administrador ( art. 15º e segs. da convenção condominial ) para o próximo futuro biênio vindouro, nos termos convencionais e da legislação pertinente; Foi reeleito para exercer a função de síndico no PF. Biênio o Dr. Marcio Rodrigues de Carvalho Barros.

4º - Eleição de condôminos para exercerem e integrarem o Conselho Consultivo do Edifício, para o próximo futuro biênio vindouro, a ser constituído por três condôminos, no mínimo, nos termos do art. 40ª e seguintes da Convenção Condominial; Foram eleitos: CONSELHO CONSULTIVO: Membros Efetivos - Dr. Mario Luiz Duarte, sala 519; Dr. Milton Lopes, sala 3013; Dr. Orlando Delfino, sala 2012; Dr. Miguel Santo Caram, sala 601, Prof. Milton Mattani, sala 814 e Membros Suplentes - Sr. José Carlos Gaspar, sala 2810/12; Sr. Dorival Aparecido Sereno, sala 3901; Sr. José Menezes, sala 1817 e Sr. Reginaldo Buchi, sala 2802, pelo período coincidente ao mandato do Síndico.

6º - Ciência aos condôminos sobre o andamento das providências adotadas para redução dos custos de energia ( eliminação do custo da energia reativa ) e do atendimento das exigências da Eletropaulo em relação a adequação da cabine de barramentos as normas atuais de segurança; O síndico informou que as medidas adotadas com a instalação de capacitores resultou em uma economia mensal aproximada de R$ 20.000,00 no custo da energia paga à Eletropaulo. As obras de reforma da cabine de barramento para atender exigências da Eletropaulo terão andamento normal no corrente exercício.

7º - Outros Assuntos de Interesse Geral da Massa Condominial., Concedida a palavra aos interessados, foram colhidos pela Mesa pedidos e reivindicações, que serão encaminhados à Administração para oportunas providências, conforme segue: a) - adoção de medidas para melhorar as condições de limpeza e higiene nos corredores dos andares; b) - instalação der lacres e cadeados nos quadros de energia dos andares; c) - falta de segurança após as 21h00; d) comportamento de tratamento dispensado pelos funcionários aos usuários do edifício; d) necessidade de vedação dos caixilhos das salas 3901/2/3; e) execução de um projeto de sustentabilidade, entre outras.

Isto posto, manifesto meus agradecimentos pela confiança depositada, mais uma vez, em minha pessoa, colocando-me a disposição de todos para demais esclarecimentos e qualquer outro assunto. Muito obrigado.

Atenciosamente.

Márcio Rodrigues de Carvalho Barros

Síndico

AV: Pretes Maia, 241 - Cenro - São Paulo - SP

Fantástico entra no maior prédio do mundo

2010-01-15 18:01:52

A altura oficial foi um segredo bem guardado até o último segundo: 828 metros.

O maior prédio do mundo é maior que o Morro do Corcovado, no Rio de Janeiro, e foi inaugurado com muita festa.

De longe parece miragem. De perto, não cabe na tela. O mundo estica o pescoço diante da Burj Dubai, a obra mais alta já construída pelo homem. Nós vamos até lá em cima, mas antes, essa maravilha novinha em folha merece ser contemplada do chão. Concreto e aço por dentro. Vidro e alumínio por fora. E brilho, muito brilho.

Em Dubai, o ano novo teve festa de novo no dia 4 de janeiro. A altura oficial foi um segredo bem guardado até o último segundo: 828 metros.

A comparação com outro prédio famoso - o Empire State de Nova York, com 443,2 metros - é ainda mais incrível. Seria preciso botar dois "Empires", um em cima do outro para chegar à altura da torre de Dubai. O prédio mais alto do Brasil é o Mirante do Vale, no centro de São Paulo, com 170 metros. Uma Burj vale quase cinco Mirantes.

Em qualquer língua a gente entende: é grande. O casal de brasileiros tem que fazer ginástica para encaixar o prédio na foto.

"Pequenez e a grandeza do homem ao mesmo tempo. Pequeno pelo tamanho e a grandeza de ter construído tudo isso", comenta o pesquisador Renato Penteado.

"Eu sempre falo: o Brasil é o que Deus fez, a natureza do verde, do mar, da água. Aqui, não. Aqui é o que o ser humano consegue construir", elogia a fisioterapeuta Maritza Steffenhagen.

Não é que a Burj Dubai ganha até da nossa natureza? O Morro do Corcovado mede 710 metros. Com a estátua do Cristo chega a 748 metros. Nem assim.

A torre pode ser vista a 95 quilômetros de distância, tem 167 andares e 12 mil operários trabalharam na construção. Muitos ainda estão trabalhando, cuidando de detalhes como o nome oficial: Burj Khalifa. Burj quer dizer torre em árabe, e Khalifa é uma homenagem ao presidente dos Emirados Árabes. Mas todo mundo chama de Burj Dubai mesmo.

O prédio só vai ser ocupado em fevereiro, depois de cinco anos e meio de obras. Chegou a hora de conhecer o resultado de todo esse trabalho. A fila é grande, mesmo com o ingresso custando o equivalente a R$ 200.

Entramos na loja de lembrancinhas. Quer dizer, lembrancinhas é maneira de dizer. Até a miniatura é gigante. O detector de metais é só o primeiro passo. A foto é uma lembrança para nós, e segurança para eles. Vai direto para os arquivos da vigilância do prédio.

Dentro, o clima é de parque de diversões. O computador encaixa a Burj Dubai na paisagem de várias cidades do mundo: Chicago, Nova York, Rio de Janeiro.

Agora nós vamos viajar no elevador mais rápido do mundo. 64 km/h. O prédio tem 57 elevadores, todos escuros. A viagem dura 56 segundos, com friozinho na barriga. O ouvido sente um pouquinho, mas a vista deve compensar.

Chegamos à plataforma de observação mais alta do mundo. E vemos Dubai. Os prédios ao redor têm 50, 60 andares, e parecem de brinquedo. É possível ver todas as outras maravilhas do Emirado e parece que o mundo marcou encontro nessa plataforma. Gente de todas as culturas. E do Brasil, claro.

"De um lado é deserto, do outro, o Golfo Pérsico e uma área toda arborizada, lindíssimo", mostra a professora Maria Saiko.

A plataforma de observação não está exatamente no topo. Ainda tem um pouquinho mais de prédio para cima. O vento pode chegar a 198 km/h.

Os donos de apartamentos não estão tão entusiasmados quanto os visitantes. A crise fez cair o valor da obra e muitos já revenderam com prejuízo. Mas o que está gravado na história é que Dubai chegou mais alto, chegou primeiro.

"Há 15, 20 anos isso era um deserto, e hoje você está vendo uma coisa fantástica", diz o engenheiro Walter Malschitzky.

Quando escurece, a torre é cercada por bailarinas de água. É a maior fonte dançante do mundo. Um clima de mil e uma noites toma conta desse oásis. Mas nem no mundo da fantasia, nos sonhos do mais poderoso sultão, existia um palácio tão grande.

Fonte: http://fantastico.globo.com/Jornalismo/FANT/0,,MUL1441533-15605,00.html

Ação Global e apresenta resultado do trabalho.

2009-12-15 08:12:40

CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO

2009-10-02 11:10:05

CONCILIAÇÃO, MEDIAÇÃO E ARBITRAGEM

Mais informações em breve.