Condomínio Mirante do Vale

FOTOS BRIGADA DE INCÊNDIO

2010-08-25 14:08:56

BRIGADA DE INCÊNDIO REALIZADA DIA 31/07/2010, NO TOPO DO MAIOR EDIFÍCIO DO BRASIL, PARA FORMAÇÃO DE CONDÔMINOS NA QUALIFICAÇÃO AO COMBATE DE INCÊNDIO, CONTOU COM MAIS DE 40 PARTICIPANTES.A AULA TEÓRICA E PRÁTICA FOI MINISTRADA PELO TENENTE COUTINHO DO CORPO DE BOMBEIROS.

SÃO PAULO AINDA TENTA ARRANHAR O CÉU

2010-08-25 12:08:10

MATÉRIA DA REVISTA PANORAMA - PUBLICAÇÃO TRIMESTRAL DA JONES LANG LASALLE BRASIL - EDIÇÃO n.20 - Agosto/2010, DEU DESTAQUE AO NOSSO EDIFÍCIO.

1ª

2ª

Laudo de Análise da Água

2010-08-25 11:08:47

O EDIFÍCIO, DE ACORDO COM A PORTARIA DAEE Nº 2280, DE 26/11/2008, DA SECRETÁRIA DO ESTADO DE SANEAMENTO E ENERGIA, JUNTO AO DEPARTAMENTO DE ÁGUA E ENERGIA ELÉTRICA, TEM UM ÚNICO POÇO ARTESIANO EM ATIVIDADE E DEVIDAMENTE REGULARIZADO NA FORMA DA LEI.

ATENDENDO DISPOSIÇÃO LEGAL FOI REALIZADO LAUDO DE ANÁLISE DA ÁGUA CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE - ATENDENDO EXIGÊNCIA LEGAL DISPOSTA EM LEI ESTADUAL, O CONDOMÍNIO REALIZOU EXAME DA ÁGUA EXTRAÍDA DO POÇO ARTESIANO E FORNECIDA AOS CONDÔMINOS.CONFIRA O RESULTADO DA ANÁLISE:

1ª

2ª

3ª

Deputado Capez quer resgatar o Glamour do Vale do Anhangabaú

2010-08-16 16:08:23

No início de 2009, o Deputado Fernando Capez foi procurado por comerciantes e empresários da região do Vale do Anhangabaú para intermediar a preocupação dessas pessoas junto ao Poder Público no sentido de participar de discussões sobre a revitalização do centro de São Paulo e a melhoria da segurança na região. Na primeira reunião realizada com o parlamentar, foi destacado o interesse dessas pessoas em apoiarem os projetos do Prefeito,Gilberto Kassab, e do atual Subprefeito da região Sé, Nevoral Alves Bucheroni.

Ao tomar conhecimento dos diversos problemas da região, Capez foi até o local, mais especificamente, em um dos andares do Prédio Mirante do Vale ( Ed. W. Zarzur ), para observar o que, realmente, estava acontecendo.

A partir daí, o parlamentar, que ficou abismado com o que presenciou, tomou diversas providências, entre as quais encaminhar ofícios para o Secretário da Segurança Pública,Antonio Ferreira Pinto, e para o Subprefeito da Sé, para solicitar maior segurança e reformas nas praças e ruas da região. De fato,as ações deram resultados.

Para dar continuidade a essa luta, no dia 16 de julho deste ano, o Deputado,acompanhado do empresário Flávio Monteiro de Barros e do advogado e síndico Marcio Rodrigues de Carvalho Barros, realizou reunião com o Secretário dos Transportes, Marcelo Cardinale Branco, para pedir apoio ao projeto de implantação de um terminal de ônibus próximo à Praça Pedro Lessa. Na ocasião, o Secretário demonstrou enorme atenção ao que foi relatado e, de imediato, agendou outro encontro para o mês de agosto na sede da Secretaria, com a participação do Cel. Roberto Antonio Diniz da SPTRANS para dar andamento em outras questões referente ao local.

Durante o encontro com o Secretário,Capez ressaltou: "O que mais me chamou a atenção foi a grande preocupação desses empresários e comerciantes para conseguirem uma ampla discussão de medidas e parcerias para melhorar a qualidade visual de toda a região, principalmente, da Praça Pedro Lessa e entorno, onde havia a feira do rolo, por isso, resolvi ajudá-los."

Fonte: Sunday News - "BRAZIL'S ENGLISH LANGUAGE NEWSPAPER" , nº 415

Balancete Junho/2010

2010-08-05 15:08:13

Balancete do Mês de Junho/2010 - Atendendo príncipios da transparência, a Administração do Condôminio publica prestação de contas de receitas e despesas do Mês.

MÁRCIO BARROS SERVIÇOS DE ADVOCACIA

2010-07-13 12:07:53

Márcio Barros Serviços de Advocacia.

Acesse:

http://advocacia.marciobarros.adv.br/quem-somos

Ação trará valorização para nossa região‏

2010-07-13 09:07:43

Prefeito autoriza o início dos trabalhos na Nova Luz

O prefeito de São Paulo assinou o contrato e a ordem de serviço que autorizam o início dos trabalhos do consórcio que fará o projeto arquitetônico e urbanístico da Nova Luz. O ato aconteceu na manhã desta quinta-feira (17) no edifício que receberá o grupo de trabalho, na rua General Couto de Magalhães, 381.

Contrato e ordem de serviço para o início do trabalho de criação do projeto arquitetônico e urbanístico foi assinado nesta manhã

O acordo firmado entre a Prefeitura e os representantes do consórcio formado por Concremat Engenharia, Companhia City, AECOM Technology Corporation e Fundação Getúlio Vargas foi acompanhado pelo governador e pelo presidente do Banco Central do Brasil. No evento, foi anunciado que o projeto deverá ser entregue em 10 meses.

O prefeito comemorou a conclusão da primeira fase do projeto. "É um momento muito importante. Finalmente conseguimos concluir essa primeira etapa. Esse é um projeto acalentado pela cidade de São Paulo, que ganhará essa região revitalizada. Após seis anos de um trabalho árduo, temos a alegria de festejar esse momento", disse o prefeito.

Até outubro deste ano, o consórcio, em parceria com a Prefeitura, apresentará um pré-projeto. A idéia será colocada à disposição da comunidade paulistana, que poderá sugerir mudanças e soluções durante o período de dois meses.

"Temos esse desafio de compartilhar com a sociedade a melhor forma de apresentar esse grande plano", afirmou Mauro Ribeiro Viegas Filho, presidente da Concremat e representante do consórcio vencedor da Nova Luz.

Após a análise pública, o grupo de trabalho terá até abril de 2011 para apresentar o projeto consolidado. "A partir daí, poderemos fazer a licitação para a concessão urbanística. É possível que em 2011 já tenhamos obras nesta região", declarou o secretário municipal de Desenvolvimento Urbano.

Após a apresentação do plano arquitetônico e urbanístico, será aberta uma licitação para eleger quais empresas farão as obras. "Dentro de um ano, esperamos festejar mais uma etapa - desta vez, para a execução do projeto", apontou o prefeito.

Expectativa

A área da Nova Luz possui um perímetro de cerca de 500 mil m² e forma um polígono entre as avenidas Ipiranga, São João, Duque de Caxias e ruas Mauá e Cásper Libero. Ela será totalmente revitalizada, adequando a região ao futuro.

O presidente do Banco Central elogiou a iniciativa da Prefeitura. "Vejo com muita expectativa e otimismo a revitalização do Centro de São Paulo. É talvez a obra mais importante na cidade. Com certeza, a Capital está dando um passo adiante", comentou.

Na opinião do governador de São Paulo, todas as instituições culturais da região da Nova Luz serão beneficiadas com a revitalização. "Essa região é extremamente importante. É o maior pólo cultural da América Latina. Grande parte dos serviços de cultura está localizada aqui, como o Museu da Língua Portuguesa, a Sala São Paulo, a Pinacoteca do Estado, entre outros". O prefeito concordou e ressaltou: "O objetivo é a recuperação e a integração com os equipamentos culturais. Também há a intenção de trazer moradias para essa região. Em pouco tempo, teremos mais pessoas trabalhando e morando por aqui. Queremos que a Nova Luz tenha moradias e gere empregos para a cidade", finalizou.

Acesse o Link:

http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/subprefeituras/se/noticias/index.php?p=11772

Convite Brigada de Incêndio

2010-07-12 17:07:24

Convidamos aos interessados em participar da Aula e Treinamento de Combate e Brigada de Incêndio que será realizada no dia 31 de julho de 2010

São Paulo, 12 de julho de 2010

CONVITE

AOS SRS. CONDÔMINOS E LOCATÁRIOS

CONVIDAMOS AOS INTERESSADOS EM PARTICIPAR DA AULA DE COMBATE E BRIGADA DE INCÊNDIO QUE SERÁ REALIZADA NO DIA 31 JULHO 2010, INÍCIO ÀS 09:00 HORAS.

AS INSCRIÇÕES SERÃO REALIZADAS NA ADMINISTRAÇÃO NO 2º ANDAR, FALAR COM RAQUEL/CARLOS LOPES E REGIANE .

SEM MAIS,

ADMINISTRAÇÃO.

Ata da Assembléia 28/06/2010

2010-06-30 16:06:03

Resumo da ata da Assembléia realizada em 28/06/2010

Balancete maio/2010

2010-06-23 09:06:34

Encontra-se disponível o Balacente de maio de 2010

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

2010-06-02 10:06:14

DE ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA

São Paulo, 01 de junho de 2.010.

Ilmo (a)(s) Sr.(a)(s) Condôminos(a)(s) do

Condomínio Edifício Mirante do Vale

Av. Prestes Maia, 241 Centro

São Paulo - Capital

Prezado(a)(s) Senhor(a)(es)(as)

REF.: EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA

Atendendo ao mister do honroso cargo de síndico do Condomínio Edifício Mirante do Vale, pela presente, observando exigências legais, buscando com isto dar continuidade na administração, a fim de prestar contas, buscar recursos e objetivar reduzir a arrecadação condominial atual, a níveis menores e, por fim, possibilitar discussões e aprovações de interesse da massa condominial, nos termos dos artigos 24º e 25º da Convenção Condominial c.c. arts. 1º e 2º do Regulamento das Assembléias e arts. 1331 usque 1365 do Código Civil Brasileiro, na parte que se aplica ao presente, c.c. a Lei 4.591 pela presente, CONVOCO vossa senhoria, bem como a todos os condôminos, para participarem e se reunirem em ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA específica, portanto, exclusivamente para discutirem e votarem sobre os itens constantes da ordem do dia, a ser realizada no próximo dia 17 de junho de 2.010, às 15:30h em primeira chamada, havendo "quorum legal, ou, às 16:00h, em segunda e última chamada, com qualquer número de presentes, nos próprios do edifício, sito no 36º andar, conjunto 3607, a fim de discutirem e deliberarem sobre a seguinte:

ORDEM DO DIA

1º - Discussão e aprovação da prestação de contas de janeiro/2010 até abril/2010, conforme balancetes elaborados pela Administradora Caram, encaminhados mensalmente aos condôminos e relatório e parecer dos membros do conselho consultivo recomendando a aprovação das mesmas, a ser exposta na assembléia;

2º - Discussão e Homologação dos rateios ordinários emitidos, do mês de Março, Abril, Maio e Junho de 2010, já cobrados, portanto, na conformidade com a deliberação da anterior A.G.O. que conferiu poderes ao síndico manter a arrecadação anterior.

3º - Discussão e aprovação de previsão orçamentária de despesas ordinárias, para o p.f. segundo semestre deste ano, relativo aos meses de julho à dezembro/2010, com proposta do síndico não aumentar a arrecadação, manter os valores arrecadados em junho/2010, conforme relatório a ser lido em assembléia,. Na mesma discussão estará incluso para aprovação o rateio dos valores necessário para fazer face ao 13º salário e encargos do corrente exercício.

4º - Discussão e deliberação de conduta para cobrança mensal, das unidades consumidoras de GÁS, relativo ao contrato firmado pelo condomínio junto a Congás, em atenção às determinações da PMSP e do disposto no Decreto 24.714/87.

5º - Ciência aos condôminos sobre o deferimento do pedido de reconsideração formalizado pelo síndico, e do reconhecimento pelo Departamento do Contru, da Secretaria da Habitação, da Prefeitura Municipal de São Paulo, quanto ao pleno atendimento das exigências constantes em intimações anteriores, discutidas em assembléia, onde resultou expedido a renovação do Alvará de Manutenção nº 2001.000114-01, pertinente a renovação do A.V.S. 3000, certificando e atestando a eficiência do sistema de segurança da nossa edificação.

6º - Outros Assuntos de Interesse Geral da Massa Condominial.,

Outrossim, lembro a todos os prezados condôminos, que a presente assembléia ordinária é específica aos assuntos constantes da ordem do dia. Informo, igualmente, que: 1) aqueles que estiverem em débito com as contribuições condominiais estarão legalmente impedidos de participar e votar das deliberações da assembléia, na conformidade com o disposto no art. 1335 "III" do Código Civil Brasileiro; 2) Os condôminos poderão se fazer representados por procuração pública ou por instrumento particular de procuração, respeitados, neste caso, os preceitos de sua legalidade previstos nos arts. 653 e segs. do Código Civil; 4) Interessados em examinar pastas de balancetes relativo a qualquer período, poderão fazê-lo, mediante agendamento na administração. 4) As resoluções tomadas por maioria obrigam a todos, inclusive os ausentes.

Desta forma, espero contar com a estimada presença de V.Sa. e de todos os demais condôminos, subscrevendo-me,

Atenciosamente.

Márcio Rodrigues de Carvalho Barros

Síndico

Cópia do Alvará de Manutenção Expedido pelo CONTRU

2010-05-14 11:05:25

Tenha cópia do Alvará de Manutenção Expedido pelo CONTRU

Edifício Mais Alto do Brasil é Seguro Diz PMSP

2010-05-06 17:05:35

Resgatando Segurança do Anhangabaú

2010-05-06 17:05:22

**

2010-03-30 10:03:55

33º Pavimento

DIÁRIO DO COMÉRCIO

2010-03-05 20:03:16

REPORTAGEM JORNAL "DIÁRIO DO COMÉRCIO"

PUBLICADA EM 05/03/2010 "NO TETO DE SÃO PAULO"

ACESSE:

http://www.dcomercio.com.br/Materia.aspx?id=40111

DELIBERAÇÕES DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 21/01/2010

2010-02-11 08:02:08

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE

São Paulo, 27 de janeiro de 2.010.

Ilmo (a)(s) Sr.(a)(s) Condôminos(a)(s) do

Condomínio Edifício Mirante do Vale

Av. Prestes Maia, 241 Centro

São Paulo - Capital

Prezado(a)(s) Senhor(a)(es)(as)

DELIBERAÇÕES DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 21/01/2010

Atendendo ao mister do honroso cargo de síndico do Condomínio Edifício Mirante do Vale, pela presente, observando exigências legais previstas no artigo 24º da Lei 4591/64, venho informar aos senhores condôminos sobre as deliberações aprovadas pela referida assembléia.

1º - Discussão e aprovação da prestação de contas de janeiro/2009 até dezembro/2009, elaborada pela Administradora Caram, conforme relatório e parecer dos membros do conselho consultivo recomendando a aprovação das mesmas, a ser exposta na assembléia; Após ampla discussão e prestados os esclarecimentos, foi aprovada por maioria dos presentes a prestação de contas de janeiro/09 à dezembro/2009.

2º - Discussão e Homologação dos rateios ordinários emitidos, do mês de Janeiro/2010, já cobrado e do mês de Fevereiro/2010, emitido para vencimento da data usual, na forma prevista na convenção, com a observância da última arrecadação mensal aprovada, conforme esclarecimentos a serem dados pelo síndico à assembléia, bem como a aprovação de autorização ao síndico para manter a arrecadação atual pelo prazo máximo de 60 dias, até que seja discutida previsão orçamentária suficiente a atender a demanda mensal do edifício para os demais meses do exercício; A assembléia adotou as considerações apresentadas pelo síndico e homologou os rateios ordinários emitidos para os meses de janeiro e fevereiro/2010, autorizando emissão de igual valor a título de previsão orçamentária provisória, até que se reúna a assembléia para aprovar a futura previsão orçamentária para complementar o exercício, no prazo máximo de 60 dias.

3º - Eleição de um condômino para exercer a função de síndico ou administrador ( art. 15º e segs. da convenção condominial ) para o próximo futuro biênio vindouro, nos termos convencionais e da legislação pertinente; Foi reeleito para exercer a função de síndico no PF. Biênio o Dr. Marcio Rodrigues de Carvalho Barros.

4º - Eleição de condôminos para exercerem e integrarem o Conselho Consultivo do Edifício, para o próximo futuro biênio vindouro, a ser constituído por três condôminos, no mínimo, nos termos do art. 40ª e seguintes da Convenção Condominial; Foram eleitos: CONSELHO CONSULTIVO: Membros Efetivos - Dr. Mario Luiz Duarte, sala 519; Dr. Milton Lopes, sala 3013; Dr. Orlando Delfino, sala 2012; Dr. Miguel Santo Caram, sala 601, Prof. Milton Mattani, sala 814 e Membros Suplentes - Sr. José Carlos Gaspar, sala 2810/12; Sr. Dorival Aparecido Sereno, sala 3901; Sr. José Menezes, sala 1817 e Sr. Reginaldo Buchi, sala 2802, pelo período coincidente ao mandato do Síndico.

5º - Ciência aos condôminos sobre o andamento das ações judiciais promovidas pelo condomínio, notadamente aquelas a fim de receber débitos de condôminos inadimplentes, discussão, aprovação e deliberação de providências a serem adotadas pelo condomínio, através do síndico, no sentido de aplicar-se a legislação estadual que permite encaminhar a protesto créditos condominiais de inadimplentes; valer-se alternativamente de Instituições arbitrais ( lei 9.307/96) para casos cabíveis e, atendendo-se também a legislação e entendimentos, adotar medidas ( Comunicado nº 02/2005, de 08 de abril de 2.005, da 1ª Vara de Registros Públicos da Capital ) em prosseguimento dos recebimentos de créditos ajuizados, conforme será relatado na assembléia pelo advogado do condomínio; Foram prestadas as informações sobre o assunto e aprovando-se medidas que agilizem os resultados na cobrança, inclusive atribuindo poderes ao síndico para adjudicar e receber unidades em dação em pagamento, reduzindo os custos das ações judiciais.

6º - Ciência aos condôminos sobre o andamento das providências adotadas para redução dos custos de energia ( eliminação do custo da energia reativa ) e do atendimento das exigências da Eletropaulo em relação a adequação da cabine de barramentos as normas atuais de segurança; O síndico informou que as medidas adotadas com a instalação de capacitores resultou em uma economia mensal aproximada de R$ 20.000,00 no custo da energia paga à Eletropaulo. As obras de reforma da cabine de barramento para atender exigências da Eletropaulo terão andamento normal no corrente exercício.

7º - Outros Assuntos de Interesse Geral da Massa Condominial., Concedida a palavra aos interessados, foram colhidos pela Mesa pedidos e reivindicações, que serão encaminhados à Administração para oportunas providências, conforme segue: a) - adoção de medidas para melhorar as condições de limpeza e higiene nos corredores dos andares; b) - instalação der lacres e cadeados nos quadros de energia dos andares; c) - falta de segurança após as 21h00; d) comportamento de tratamento dispensado pelos funcionários aos usuários do edifício; d) necessidade de vedação dos caixilhos das salas 3901/2/3; e) execução de um projeto de sustentabilidade, entre outras.

Isto posto, manifesto meus agradecimentos pela confiança depositada, mais uma vez, em minha pessoa, colocando-me a disposição de todos para demais esclarecimentos e qualquer outro assunto. Muito obrigado.

Atenciosamente.

Márcio Rodrigues de Carvalho Barros

Síndico

AV: Pretes Maia, 241 - Cenro - São Paulo - SP

Fantástico entra no maior prédio do mundo

2010-01-15 18:01:52

A altura oficial foi um segredo bem guardado até o último segundo: 828 metros.

O maior prédio do mundo é maior que o Morro do Corcovado, no Rio de Janeiro, e foi inaugurado com muita festa.

De longe parece miragem. De perto, não cabe na tela. O mundo estica o pescoço diante da Burj Dubai, a obra mais alta já construída pelo homem. Nós vamos até lá em cima, mas antes, essa maravilha novinha em folha merece ser contemplada do chão. Concreto e aço por dentro. Vidro e alumínio por fora. E brilho, muito brilho.

Em Dubai, o ano novo teve festa de novo no dia 4 de janeiro. A altura oficial foi um segredo bem guardado até o último segundo: 828 metros.

A comparação com outro prédio famoso - o Empire State de Nova York, com 443,2 metros - é ainda mais incrível. Seria preciso botar dois "Empires", um em cima do outro para chegar à altura da torre de Dubai. O prédio mais alto do Brasil é o Mirante do Vale, no centro de São Paulo, com 170 metros. Uma Burj vale quase cinco Mirantes.

Em qualquer língua a gente entende: é grande. O casal de brasileiros tem que fazer ginástica para encaixar o prédio na foto.

"Pequenez e a grandeza do homem ao mesmo tempo. Pequeno pelo tamanho e a grandeza de ter construído tudo isso", comenta o pesquisador Renato Penteado.

"Eu sempre falo: o Brasil é o que Deus fez, a natureza do verde, do mar, da água. Aqui, não. Aqui é o que o ser humano consegue construir", elogia a fisioterapeuta Maritza Steffenhagen.

Não é que a Burj Dubai ganha até da nossa natureza? O Morro do Corcovado mede 710 metros. Com a estátua do Cristo chega a 748 metros. Nem assim.

A torre pode ser vista a 95 quilômetros de distância, tem 167 andares e 12 mil operários trabalharam na construção. Muitos ainda estão trabalhando, cuidando de detalhes como o nome oficial: Burj Khalifa. Burj quer dizer torre em árabe, e Khalifa é uma homenagem ao presidente dos Emirados Árabes. Mas todo mundo chama de Burj Dubai mesmo.

O prédio só vai ser ocupado em fevereiro, depois de cinco anos e meio de obras. Chegou a hora de conhecer o resultado de todo esse trabalho. A fila é grande, mesmo com o ingresso custando o equivalente a R$ 200.

Entramos na loja de lembrancinhas. Quer dizer, lembrancinhas é maneira de dizer. Até a miniatura é gigante. O detector de metais é só o primeiro passo. A foto é uma lembrança para nós, e segurança para eles. Vai direto para os arquivos da vigilância do prédio.

Dentro, o clima é de parque de diversões. O computador encaixa a Burj Dubai na paisagem de várias cidades do mundo: Chicago, Nova York, Rio de Janeiro.

Agora nós vamos viajar no elevador mais rápido do mundo. 64 km/h. O prédio tem 57 elevadores, todos escuros. A viagem dura 56 segundos, com friozinho na barriga. O ouvido sente um pouquinho, mas a vista deve compensar.

Chegamos à plataforma de observação mais alta do mundo. E vemos Dubai. Os prédios ao redor têm 50, 60 andares, e parecem de brinquedo. É possível ver todas as outras maravilhas do Emirado e parece que o mundo marcou encontro nessa plataforma. Gente de todas as culturas. E do Brasil, claro.

"De um lado é deserto, do outro, o Golfo Pérsico e uma área toda arborizada, lindíssimo", mostra a professora Maria Saiko.

A plataforma de observação não está exatamente no topo. Ainda tem um pouquinho mais de prédio para cima. O vento pode chegar a 198 km/h.

Os donos de apartamentos não estão tão entusiasmados quanto os visitantes. A crise fez cair o valor da obra e muitos já revenderam com prejuízo. Mas o que está gravado na história é que Dubai chegou mais alto, chegou primeiro.

"Há 15, 20 anos isso era um deserto, e hoje você está vendo uma coisa fantástica", diz o engenheiro Walter Malschitzky.

Quando escurece, a torre é cercada por bailarinas de água. É a maior fonte dançante do mundo. Um clima de mil e uma noites toma conta desse oásis. Mas nem no mundo da fantasia, nos sonhos do mais poderoso sultão, existia um palácio tão grande.

Fonte: http://fantastico.globo.com/Jornalismo/FANT/0,,MUL1441533-15605,00.html

CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO

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