Mirante do Vale

Balancete Dezembro/2011

2012-01-20 16:49:24

Edital de Convocação Assembléia Ordinária

2012-01-11 09:53:34

Balancete Novembro/2011

2012-01-09 17:35:15

Corpo de Bombeiros aprova segurança do Condomínio Mirante do Vale

2011-12-15 14:29:02

Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiro

2011-12-13 17:06:03

Reportagem TV Gazeta Mirante do Vale

2011-12-05 14:35:45

Balancete Outubro/2011

2011-12-05 11:21:08

Comunicado do Síndico

2011-11-28 13:53:37

Prêmio " Homem do Ano 2011"

2011-11-24 11:32:36

Balancete Setembro/2011

2011-11-11 17:41:01

O Gigante do Brasil

2011-10-28 17:30:05

Balancete Agosto/2011

2011-10-27 14:28:49

Balancete Julho/2011

2011-10-18 09:39:54

Balancete Junho/2011

2011-08-26 10:49:40

Ata da Assembléia

2011-08-12 17:19:12

Balancete Maio/2011

2011-07-12 13:32:31

Balancete Abril/2011

2011-06-14 09:48:03

Balancete Março/2011

2011-05-03 21:04:13

Edital de Convocação Assembléia Geral Ordinária

2011-04-04 10:03:01

Balancete Fevereiro/2011

2011-04-04 09:45:03

Balancete Janeiro/2011

2011-04-04 09:43:00

Balancete Dezembro/2010

2011-04-04 09:39:54

Balancete Novembro/2010

2011-01-14 15:51:41

Balancete de Outubro/2010

2011-01-14 15:44:39

Balancete Setembro 2010

2010-11-11 00:00:00

Faça o download do Balancete de Setembro clicando no link abaixo.

Balancete Agosto 2010

2010-11-11 00:00:00

Troféu Sunday News

2010-10-05 00:00:00

Aconteceu na noite do último dia 13 de setembro, nas magníficas pendências do Centro Britânico em Pinheiros, na capital, os festejos dos 21 anos do jornal bilíngue Sunday News [inglês - português] que outorgou mais uma edição de seu belíssimo troféu,em peça exclusiva assinada pelo famoso artista plástico Wagner Aniceto

Balancete Julho/2010

2010-09-10 00:00:00

Laudo de Análise da Água

2010-08-25 00:00:00

O EDIFÍCIO, DE ACORDO COM A PORTARIA DAEE Nº 2280, DE 26/11/2008, DA SECRETÁRIA DO ESTADO DE SANEAMENTO E ENERGIA, JUNTO AO DEPARTAMENTO DE ÁGUA E ENERGIA ELÉTRICA, TEM UM ÚNICO POÇO ARTESIANO EM ATIVIDADE E DEVIDAMENTE REGULARIZADO NA FORMA DA LEI.

ATENDENDO DISPOSIÇÃO LEGAL FOI REALIZADO LAUDO DE ANÁLISE DA ÁGUA CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE - ATENDENDO EXIGÊNCIA LEGAL DISPOSTA EM LEI ESTADUAL, O CONDOMÍNIO REALIZOU EXAME DA ÁGUA EXTRAÍDA DO POÇO ARTESIANO E FORNECIDA AOS CONDÔMINOS.CONFIRA O RESULTADO DA ANÁLISE:

1ª

2ª

3ª

São Paulo ainda tenta arranhar o céu

2010-08-25 00:00:00

MATÉRIA DA REVISTA PANORAMA - PUBLICAÇÃO TRIMESTRAL DA JONES LANG LASALLE BRASIL - EDIÇÃO n.20 - Agosto/2010, DEU DESTAQUE AO NOSSO EDIFÍCIO.

1ª

2ª

FOTOS BRIGADA DE INCÊNDIO

2010-08-25 00:00:00

BRIGADA DE INCÊNDIO REALIZADA DIA 31/07/2010, NO TOPO DO MAIOR EDIFÍCIO DO BRASIL, PARA FORMAÇÃO DE CONDÔMINOS NA QUALIFICAÇÃO AO COMBATE DE INCÊNDIO, CONTOU COM MAIS DE 40 PARTICIPANTES.A AULA TEÓRICA E PRÁTICA FOI MINISTRADA PELO TENENTE COUTINHO DO CORPO DE BOMBEIROS.

Deputado Capez quer resgatar o Glamour do Vale do Anhangabaú

2010-08-16 00:00:00

No início de 2009, o Deputado Fernando Capez foi procurado por comerciantes e empresários da região do Vale do Anhangabaú para intermediar a preocupação dessas pessoas junto ao Poder Público no sentido de participar de discussões sobre a revitalização do centro de São Paulo e a melhoria da segurança na região. Na primeira reunião realizada com o parlamentar, foi destacado o interesse dessas pessoas em apoiarem os projetos do Prefeito,Gilberto Kassab, e do atual Subprefeito da região Sé, Nevoral Alves Bucheroni.

Ao tomar conhecimento dos diversos problemas da região, Capez foi até o local, mais especificamente, em um dos andares do Prédio Mirante do Vale ( Ed. W. Zarzur ), para observar o que, realmente, estava acontecendo.

A partir daí, o parlamentar, que ficou abismado com o que presenciou, tomou diversas providências, entre as quais encaminhar ofícios para o Secretário da Segurança Pública,Antonio Ferreira Pinto, e para o Subprefeito da Sé, para solicitar maior segurança e reformas nas praças e ruas da região. De fato,as ações deram resultados.

Para dar continuidade a essa luta, no dia 16 de julho deste ano, o Deputado,acompanhado do empresário Flávio Monteiro de Barros e do advogado e síndico Marcio Rodrigues de Carvalho Barros, realizou reunião com o Secretário dos Transportes, Marcelo Cardinale Branco, para pedir apoio ao projeto de implantação de um terminal de ônibus próximo à Praça Pedro Lessa. Na ocasião, o Secretário demonstrou enorme atenção ao que foi relatado e, de imediato, agendou outro encontro para o mês de agosto na sede da Secretaria, com a participação do Cel. Roberto Antonio Diniz da SPTRANS para dar andamento em outras questões referente ao local.

Durante o encontro com o Secretário,Capez ressaltou: "O que mais me chamou a atenção foi a grande preocupação desses empresários e comerciantes para conseguirem uma ampla discussão de medidas e parcerias para melhorar a qualidade visual de toda a região, principalmente, da Praça Pedro Lessa e entorno, onde havia a feira do rolo, por isso, resolvi ajudá-los."

Fonte: Sunday News - "BRAZIL'S ENGLISH LANGUAGE NEWSPAPER" , nº 415

Balancete Junho/2010

2010-08-05 00:00:00

Balancete do Mês de Junho/2010 - Atendendo príncipios da transparência, a Administração do Condôminio publica prestação de contas de receitas e despesas do Mês.

Ação trará valorização para nossa região‏

2010-07-13 00:00:00

Prefeito autoriza o início dos trabalhos na Nova Luz

O prefeito de São Paulo assinou o contrato e a ordem de serviço que autorizam o início dos trabalhos do consórcio que fará o projeto arquitetônico e urbanístico da Nova Luz. O ato aconteceu na manhã desta quinta-feira (17) no edifício que receberá o grupo de trabalho, na rua General Couto de Magalhães, 381.

Contrato e ordem de serviço para o início do trabalho de criação do projeto arquitetônico e urbanístico foi assinado nesta manhã

O acordo firmado entre a Prefeitura e os representantes do consórcio formado por Concremat Engenharia, Companhia City, AECOM Technology Corporation e Fundação Getúlio Vargas foi acompanhado pelo governador e pelo presidente do Banco Central do Brasil. No evento, foi anunciado que o projeto deverá ser entregue em 10 meses.

O prefeito comemorou a conclusão da primeira fase do projeto. "É um momento muito importante. Finalmente conseguimos concluir essa primeira etapa. Esse é um projeto acalentado pela cidade de São Paulo, que ganhará essa região revitalizada. Após seis anos de um trabalho árduo, temos a alegria de festejar esse momento", disse o prefeito.

Até outubro deste ano, o consórcio, em parceria com a Prefeitura, apresentará um pré-projeto. A idéia será colocada à disposição da comunidade paulistana, que poderá sugerir mudanças e soluções durante o período de dois meses.

"Temos esse desafio de compartilhar com a sociedade a melhor forma de apresentar esse grande plano", afirmou Mauro Ribeiro Viegas Filho, presidente da Concremat e representante do consórcio vencedor da Nova Luz.

Após a análise pública, o grupo de trabalho terá até abril de 2011 para apresentar o projeto consolidado. "A partir daí, poderemos fazer a licitação para a concessão urbanística. É possível que em 2011 já tenhamos obras nesta região", declarou o secretário municipal de Desenvolvimento Urbano.

Após a apresentação do plano arquitetônico e urbanístico, será aberta uma licitação para eleger quais empresas farão as obras. "Dentro de um ano, esperamos festejar mais uma etapa - desta vez, para a execução do projeto", apontou o prefeito.

Expectativa

A área da Nova Luz possui um perímetro de cerca de 500 mil m² e forma um polígono entre as avenidas Ipiranga, São João, Duque de Caxias e ruas Mauá e Cásper Libero. Ela será totalmente revitalizada, adequando a região ao futuro.

O presidente do Banco Central elogiou a iniciativa da Prefeitura. "Vejo com muita expectativa e otimismo a revitalização do Centro de São Paulo. É talvez a obra mais importante na cidade. Com certeza, a Capital está dando um passo adiante", comentou.

Na opinião do governador de São Paulo, todas as instituições culturais da região da Nova Luz serão beneficiadas com a revitalização. "Essa região é extremamente importante. É o maior pólo cultural da América Latina. Grande parte dos serviços de cultura está localizada aqui, como o Museu da Língua Portuguesa, a Sala São Paulo, a Pinacoteca do Estado, entre outros". O prefeito concordou e ressaltou: "O objetivo é a recuperação e a integração com os equipamentos culturais. Também há a intenção de trazer moradias para essa região. Em pouco tempo, teremos mais pessoas trabalhando e morando por aqui. Queremos que a Nova Luz tenha moradias e gere empregos para a cidade", finalizou.

Acesse o Link:

http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/subprefeituras/se/noticias/index.php?p=11772

Convite Brigada de Incêndio

2010-07-12 00:00:00

Convidamos aos interessados em participar da Aula e Treinamento de Combate e Brigada de Incêndio que será realizada no dia 31 de julho de 2010

São Paulo, 12 de julho de 2010

CONVITE

AOS SRS. CONDÔMINOS E LOCATÁRIOS

CONVIDAMOS AOS INTERESSADOS EM PARTICIPAR DA AULA DE COMBATE E BRIGADA DE INCÊNDIO QUE SERÁ REALIZADA NO DIA 31 JULHO 2010, INÍCIO ÀS 09:00 HORAS.

AS INSCRIÇÕES SERÃO REALIZADAS NA ADMINISTRAÇÃO NO 2º ANDAR, FALAR COM RAQUEL/CARLOS LOPES E REGIANE .

SEM MAIS,

ADMINISTRAÇÃO.

Ata da Assembléia 28/06/2010

2010-06-30 00:00:00

Resumo da ata da Assembléia realizada em 28/06/2010

Balancete maio/2010

2010-06-23 00:00:00

Encontra-se disponível o Balacente de maio de 2010

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

2010-06-01 00:00:00

DE ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA

São Paulo, 01 de junho de 2.010.

Ilmo (a)(s) Sr.(a)(s) Condôminos(a)(s) do

Condomínio Edifício Mirante do Vale

Av. Prestes Maia, 241 Centro

São Paulo - Capital

Prezado(a)(s) Senhor(a)(es)(as)

REF.: EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA

Atendendo ao mister do honroso cargo de síndico do Condomínio Edifício Mirante do Vale, pela presente, observando exigências legais, buscando com isto dar continuidade na administração, a fim de prestar contas, buscar recursos e objetivar reduzir a arrecadação condominial atual, a níveis menores e, por fim, possibilitar discussões e aprovações de interesse da massa condominial, nos termos dos artigos 24º e 25º da Convenção Condominial c.c. arts. 1º e 2º do Regulamento das Assembléias e arts. 1331 usque 1365 do Código Civil Brasileiro, na parte que se aplica ao presente, c.c. a Lei 4.591 pela presente, CONVOCO vossa senhoria, bem como a todos os condôminos, para participarem e se reunirem em ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA específica, portanto, exclusivamente para discutirem e votarem sobre os itens constantes da ordem do dia, a ser realizada no próximo dia 17 de junho de 2.010, às 15:30h em primeira chamada, havendo "quorum legal, ou, às 16:00h, em segunda e última chamada, com qualquer número de presentes, nos próprios do edifício, sito no 36º andar, conjunto 3607, a fim de discutirem e deliberarem sobre a seguinte:

ORDEM DO DIA

1º - Discussão e aprovação da prestação de contas de janeiro/2010 até abril/2010, conforme balancetes elaborados pela Administradora Caram, encaminhados mensalmente aos condôminos e relatório e parecer dos membros do conselho consultivo recomendando a aprovação das mesmas, a ser exposta na assembléia;

2º - Discussão e Homologação dos rateios ordinários emitidos, do mês de Março, Abril, Maio e Junho de 2010, já cobrados, portanto, na conformidade com a deliberação da anterior A.G.O. que conferiu poderes ao síndico manter a arrecadação anterior.

3º - Discussão e aprovação de previsão orçamentária de despesas ordinárias, para o p.f. segundo semestre deste ano, relativo aos meses de julho à dezembro/2010, com proposta do síndico não aumentar a arrecadação, manter os valores arrecadados em junho/2010, conforme relatório a ser lido em assembléia,. Na mesma discussão estará incluso para aprovação o rateio dos valores necessário para fazer face ao 13º salário e encargos do corrente exercício.

4º - Discussão e deliberação de conduta para cobrança mensal, das unidades consumidoras de GÁS, relativo ao contrato firmado pelo condomínio junto a Congás, em atenção às determinações da PMSP e do disposto no Decreto 24.714/87.

5º - Ciência aos condôminos sobre o deferimento do pedido de reconsideração formalizado pelo síndico, e do reconhecimento pelo Departamento do Contru, da Secretaria da Habitação, da Prefeitura Municipal de São Paulo, quanto ao pleno atendimento das exigências constantes em intimações anteriores, discutidas em assembléia, onde resultou expedido a renovação do Alvará de Manutenção nº 2001.000114-01, pertinente a renovação do A.V.S. 3000, certificando e atestando a eficiência do sistema de segurança da nossa edificação.

6º - Outros Assuntos de Interesse Geral da Massa Condominial.,

Outrossim, lembro a todos os prezados condôminos, que a presente assembléia ordinária é específica aos assuntos constantes da ordem do dia. Informo, igualmente, que: 1) aqueles que estiverem em débito com as contribuições condominiais estarão legalmente impedidos de participar e votar das deliberações da assembléia, na conformidade com o disposto no art. 1335 "III" do Código Civil Brasileiro; 2) Os condôminos poderão se fazer representados por procuração pública ou por instrumento particular de procuração, respeitados, neste caso, os preceitos de sua legalidade previstos nos arts. 653 e segs. do Código Civil; 4) Interessados em examinar pastas de balancetes relativo a qualquer período, poderão fazê-lo, mediante agendamento na administração. 4) As resoluções tomadas por maioria obrigam a todos, inclusive os ausentes.

Desta forma, espero contar com a estimada presença de V.Sa. e de todos os demais condôminos, subscrevendo-me,

Atenciosamente.

Márcio Rodrigues de Carvalho Barros

Síndico

Cópia do Alvará de Manutenção Expedido pelo CONTRU

2010-05-14 00:00:00

Tenha cópia do Alvará de Manutenção Expedido pelo CONTRU

Resgatando Segurança do Anhangabaú

2010-05-06 00:00:00

Edifício Mais Alto do Brasil é Seguro Diz PMSP

2010-05-06 00:00:00

DIÁRIO DO COMÉRCIO

2010-03-05 00:00:00

REPORTAGEM JORNAL "DIÁRIO DO COMÉRCIO"

PUBLICADA EM 05/03/2010 "NO TETO DE SÃO PAULO"

ACESSE:

http://www.dcomercio.com.br/Materia.aspx?id=40111

DELIBERAÇÕES DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 21/01/2010

2010-02-11 00:00:00

CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE

São Paulo, 27 de janeiro de 2.010.

Ilmo (a)(s) Sr.(a)(s) Condôminos(a)(s) do

Condomínio Edifício Mirante do Vale

Av. Prestes Maia, 241 Centro

São Paulo - Capital

Prezado(a)(s) Senhor(a)(es)(as)

DELIBERAÇÕES DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA DE 21/01/2010

Atendendo ao mister do honroso cargo de síndico do Condomínio Edifício Mirante do Vale, pela presente, observando exigências legais previstas no artigo 24º da Lei 4591/64, venho informar aos senhores condôminos sobre as deliberações aprovadas pela referida assembléia.

1º - Discussão e aprovação da prestação de contas de janeiro/2009 até dezembro/2009, elaborada pela Administradora Caram, conforme relatório e parecer dos membros do conselho consultivo recomendando a aprovação das mesmas, a ser exposta na assembléia; Após ampla discussão e prestados os esclarecimentos, foi aprovada por maioria dos presentes a prestação de contas de janeiro/09 à dezembro/2009.

2º - Discussão e Homologação dos rateios ordinários emitidos, do mês de Janeiro/2010, já cobrado e do mês de Fevereiro/2010, emitido para vencimento da data usual, na forma prevista na convenção, com a observância da última arrecadação mensal aprovada, conforme esclarecimentos a serem dados pelo síndico à assembléia, bem como a aprovação de autorização ao síndico para manter a arrecadação atual pelo prazo máximo de 60 dias, até que seja discutida previsão orçamentária suficiente a atender a demanda mensal do edifício para os demais meses do exercício; A assembléia adotou as considerações apresentadas pelo síndico e homologou os rateios ordinários emitidos para os meses de janeiro e fevereiro/2010, autorizando emissão de igual valor a título de previsão orçamentária provisória, até que se reúna a assembléia para aprovar a futura previsão orçamentária para complementar o exercício, no prazo máximo de 60 dias.

3º - Eleição de um condômino para exercer a função de síndico ou administrador ( art. 15º e segs. da convenção condominial ) para o próximo futuro biênio vindouro, nos termos convencionais e da legislação pertinente; Foi reeleito para exercer a função de síndico no PF. Biênio o Dr. Marcio Rodrigues de Carvalho Barros.

4º - Eleição de condôminos para exercerem e integrarem o Conselho Consultivo do Edifício, para o próximo futuro biênio vindouro, a ser constituído por três condôminos, no mínimo, nos termos do art. 40ª e seguintes da Convenção Condominial; Foram eleitos: CONSELHO CONSULTIVO: Membros Efetivos - Dr. Mario Luiz Duarte, sala 519; Dr. Milton Lopes, sala 3013; Dr. Orlando Delfino, sala 2012; Dr. Miguel Santo Caram, sala 601, Prof. Milton Mattani, sala 814 e Membros Suplentes - Sr. José Carlos Gaspar, sala 2810/12; Sr. Dorival Aparecido Sereno, sala 3901; Sr. José Menezes, sala 1817 e Sr. Reginaldo Buchi, sala 2802, pelo período coincidente ao mandato do Síndico.

5º - Ciência aos condôminos sobre o andamento das ações judiciais promovidas pelo condomínio, notadamente aquelas a fim de receber débitos de condôminos inadimplentes, discussão, aprovação e deliberação de providências a serem adotadas pelo condomínio, através do síndico, no sentido de aplicar-se a legislação estadual que permite encaminhar a protesto créditos condominiais de inadimplentes; valer-se alternativamente de Instituições arbitrais ( lei 9.307/96) para casos cabíveis e, atendendo-se também a legislação e entendimentos, adotar medidas ( Comunicado nº 02/2005, de 08 de abril de 2.005, da 1ª Vara de Registros Públicos da Capital ) em prosseguimento dos recebimentos de créditos ajuizados, conforme será relatado na assembléia pelo advogado do condomínio; Foram prestadas as informações sobre o assunto e aprovando-se medidas que agilizem os resultados na cobrança, inclusive atribuindo poderes ao síndico para adjudicar e receber unidades em dação em pagamento, reduzindo os custos das ações judiciais.

6º - Ciência aos condôminos sobre o andamento das providências adotadas para redução dos custos de energia ( eliminação do custo da energia reativa ) e do atendimento das exigências da Eletropaulo em relação a adequação da cabine de barramentos as normas atuais de segurança; O síndico informou que as medidas adotadas com a instalação de capacitores resultou em uma economia mensal aproximada de R$ 20.000,00 no custo da energia paga à Eletropaulo. As obras de reforma da cabine de barramento para atender exigências da Eletropaulo terão andamento normal no corrente exercício.

7º - Outros Assuntos de Interesse Geral da Massa Condominial., Concedida a palavra aos interessados, foram colhidos pela Mesa pedidos e reivindicações, que serão encaminhados à Administração para oportunas providências, conforme segue: a) - adoção de medidas para melhorar as condições de limpeza e higiene nos corredores dos andares; b) - instalação der lacres e cadeados nos quadros de energia dos andares; c) - falta de segurança após as 21h00; d) comportamento de tratamento dispensado pelos funcionários aos usuários do edifício; d) necessidade de vedação dos caixilhos das salas 3901/2/3; e) execução de um projeto de sustentabilidade, entre outras.

Isto posto, manifesto meus agradecimentos pela confiança depositada, mais uma vez, em minha pessoa, colocando-me a disposição de todos para demais esclarecimentos e qualquer outro assunto. Muito obrigado.

Atenciosamente.

Márcio Rodrigues de Carvalho Barros

Síndico

AV: Pretes Maia, 241 - Cenro - São Paulo - SP

Fantástico entra no maior prédio do mundo

2010-01-15 00:00:00

A altura oficial foi um segredo bem guardado até o último segundo: 828 metros.

O maior prédio do mundo é maior que o Morro do Corcovado, no Rio de Janeiro, e foi inaugurado com muita festa.

De longe parece miragem. De perto, não cabe na tela. O mundo estica o pescoço diante da Burj Dubai, a obra mais alta já construída pelo homem. Nós vamos até lá em cima, mas antes, essa maravilha novinha em folha merece ser contemplada do chão. Concreto e aço por dentro. Vidro e alumínio por fora. E brilho, muito brilho.

Em Dubai, o ano novo teve festa de novo no dia 4 de janeiro. A altura oficial foi um segredo bem guardado até o último segundo: 828 metros.

A comparação com outro prédio famoso - o Empire State de Nova York, com 443,2 metros - é ainda mais incrível. Seria preciso botar dois "Empires", um em cima do outro para chegar à altura da torre de Dubai. O prédio mais alto do Brasil é o Mirante do Vale, no centro de São Paulo, com 170 metros. Uma Burj vale quase cinco Mirantes.

Em qualquer língua a gente entende: é grande. O casal de brasileiros tem que fazer ginástica para encaixar o prédio na foto.

"Pequenez e a grandeza do homem ao mesmo tempo. Pequeno pelo tamanho e a grandeza de ter construído tudo isso", comenta o pesquisador Renato Penteado.

"Eu sempre falo: o Brasil é o que Deus fez, a natureza do verde, do mar, da água. Aqui, não. Aqui é o que o ser humano consegue construir", elogia a fisioterapeuta Maritza Steffenhagen.

Não é que a Burj Dubai ganha até da nossa natureza? O Morro do Corcovado mede 710 metros. Com a estátua do Cristo chega a 748 metros. Nem assim.

A torre pode ser vista a 95 quilômetros de distância, tem 167 andares e 12 mil operários trabalharam na construção. Muitos ainda estão trabalhando, cuidando de detalhes como o nome oficial: Burj Khalifa. Burj quer dizer torre em árabe, e Khalifa é uma homenagem ao presidente dos Emirados Árabes. Mas todo mundo chama de Burj Dubai mesmo.

O prédio só vai ser ocupado em fevereiro, depois de cinco anos e meio de obras. Chegou a hora de conhecer o resultado de todo esse trabalho. A fila é grande, mesmo com o ingresso custando o equivalente a R$ 200.

Entramos na loja de lembrancinhas. Quer dizer, lembrancinhas é maneira de dizer. Até a miniatura é gigante. O detector de metais é só o primeiro passo. A foto é uma lembrança para nós, e segurança para eles. Vai direto para os arquivos da vigilância do prédio.

Dentro, o clima é de parque de diversões. O computador encaixa a Burj Dubai na paisagem de várias cidades do mundo: Chicago, Nova York, Rio de Janeiro.

Agora nós vamos viajar no elevador mais rápido do mundo. 64 km/h. O prédio tem 57 elevadores, todos escuros. A viagem dura 56 segundos, com friozinho na barriga. O ouvido sente um pouquinho, mas a vista deve compensar.

Chegamos à plataforma de observação mais alta do mundo. E vemos Dubai. Os prédios ao redor têm 50, 60 andares, e parecem de brinquedo. É possível ver todas as outras maravilhas do Emirado e parece que o mundo marcou encontro nessa plataforma. Gente de todas as culturas. E do Brasil, claro.

"De um lado é deserto, do outro, o Golfo Pérsico e uma área toda arborizada, lindíssimo", mostra a professora Maria Saiko.

A plataforma de observação não está exatamente no topo. Ainda tem um pouquinho mais de prédio para cima. O vento pode chegar a 198 km/h.

Os donos de apartamentos não estão tão entusiasmados quanto os visitantes. A crise fez cair o valor da obra e muitos já revenderam com prejuízo. Mas o que está gravado na história é que Dubai chegou mais alto, chegou primeiro.

"Há 15, 20 anos isso era um deserto, e hoje você está vendo uma coisa fantástica", diz o engenheiro Walter Malschitzky.

Quando escurece, a torre é cercada por bailarinas de água. É a maior fonte dançante do mundo. Um clima de mil e uma noites toma conta desse oásis. Mas nem no mundo da fantasia, nos sonhos do mais poderoso sultão, existia um palácio tão grande.

Fonte: http://fantastico.globo.com/Jornalismo/FANT/0,,MUL1441533-15605,00.html

O dono do arranha-céu

2009-08-06 00:00:00

De sua sala, no 44º andar de um arranha-céu na Avenida Prestes Maia, o engenheiro Waldomiro Zarzur enxerga longe. Tem um horizonte que quase não existe mais na São Paulo cheia de prédios. O seu, aliás, é o maior de todos - com 170 metros de altura, o Palácio Zarzur ficou pronto em 1966 e até hoje não foi superado. Saiu da prancheta do "doutor Waldomiro", como é tratado por seus funcionários. "Tenho muito orgulho deste edifício", não se cansa de afirmar, com sua voz rouca. "Pelas leis de zoneamento atuais, não acredito que alguém vá superá-lo."

Aos 87 anos, doutor Waldomiro contabiliza 242 obras em sua carreira, 90% na capital. São 6 milhões de metros quadrados construídos. Mas não é de todas que gosta de falar. O São Vito e o Mercúrio, construídos por sua empresa, acabaram virando símbolos da degradação do centro paulistano. São assuntos nos quais ele e sua família preferem nem tocar.

Quando projetou o Palácio Zarzur, já imaginava que os últimos andares seriam ocupados por sua construtora. "Nem pensei que ia ser o maior da cidade ou coisa parecida. Eu queria fazer o máximo que desse para fazer." A explicação para tamanha altura é simples: o ser humano, lembra o doutor, gosta de ficar lá em cima. "O homem quer voar. Tanto que os andares mais altos são sempre os primeiros a serem vendidos."

Bem-humorado, ele conta que durante a construção do arranha-céu houve quem tentasse demovê-lo da idéia. "As regras da engenharia não permitiam um prédio tão grande de concreto. Tinha de ser estrutura metálica", lembra. "Depois, houve uma campanha desgraçada contra nós, insinuaram até que a construção iria derrubar o Viaduto do Chá. Tudo sem qualquer base técnica."

Atualmente, funcionam ali 146 lojas, 812 salas e 60 salões comerciais. Doze elevadores servem ao prédio de 75 mil metros quadrados, onde trabalham 10 mil pessoas. O prédio é 10 metros mais alto que o Edifício Itália.

E essa boataria difamatória não foi a única contra o Palácio Zarzur. Em 1972, após o trágico incêndio que consumiu o Andraus, na Avenida São João, dizia-se que a próxima vítima seria a menina dos olhos do doutor Waldomiro. Para desassociar o nome da conotação negativa, o engenheiro decidiu rebatizar o prédio: virou Mirante do Vale. Entretanto, até hoje ele só se refere ao edifício pela denominação original. "Arrependi-me da mudança", conta. "Vou ver se consigo voltar ao que era."

Construir o arranha-céu levou cinco anos. Doutor Waldomiro era um engenheiro com considerável experiência. Sua primeira obra, uma casa na Rua Afonso Brás, na Vila Nova Conceição, foi executada quando tinha apenas 21 anos e ainda estudava Engenharia no Mackenzie. "Foi encomenda de um tio." Nessa época, a amizade com o também estudante Aron Kogan transformou-se em sociedade - que durou até 1960, quando Kogan foi assassinado e Waldomiro assumiu a empresa.

Outra obra especial para o engenheiro é a residência nos Jardins onde mora com a mulher, Ilda, desde 1960. "Casei-me em 1957 e a casa era para ser um presente para ela", conta. "Mas não ficou pronta a tempo." Nos três anos seguintes, tocou a construção sem contar nada à amada. "Ela só entrou na casa quando estava pronta."

No mesmo ano, a empresa de doutor Waldomiro concluiu a instalação do Monumento a Duque de Caxias, escultura de Victor Brecheret (1894-1955), na Praça Princesa Isabel. Uma novela que parecia interminável. A comissão criada em 1939 para homenagear o patrono do Exército contratou Brecheret em 1942. A responsabilidade foi transferida à Prefeitura, que recebeu o modelo do escultor três anos mais tarde. Somente entre 1948 e 1952 foi feita a fundição do bronze, no Liceu de Artes e Ofícios. Para comemorar o andamento dos trabalhos, o governador de São Paulo, Ademar de Barros, e outras autoridades participaram de um almoço servido no interior da barriga do cavalo para 50 convidados sentados e 20 em pé, em 1950.

Em 1953, a empresa de doutor Waldomiro foi chamada com a missão de concluir o monumento: construir o pedestal, revesti-lo de granito e colocar a estátua de bronze no topo. Uma estrutura metálica precisou ser feita especialmente para a montagem. A inauguração finalmente aconteceu no dia 25 de agosto de 1960, Dia do Soldado. O monumento tem 40 metros de altura, sendo 16 de estátua e 24 de pedestal.

"Quarenta toneladas de bronze", recorda-se o engenheiro, escandindo as sílabas, com um sorriso de satisfação.
Ele conta que, dias antes da montagem final, houve outro almoço dentro da barriga do cavalo. Desta vez, nada de pompa. "Foi para os empregados, os peões da obra", conta. "Tinha 26 pessoas. Não foi colocado prato nem nada. Era na base do sanduíche." E o senhor participou? "Não, não. Eu só olhei."

Casado, quatro filhos, 12 netos, doutor Waldomiro expandiu seus negócios para além da engenharia. Hoje, o grupo W Zarzur, com cerca de 700 funcionários, investe em agropecuária, administra hotéis e, desde 2000, mantém pequenas usinas hidrelétricas no interior paulista e em Mato Grosso.

Em um pesado álbum de fotografias, guarda as imagens de grande parte das obras que construiu. Folheia as páginas e vai se lembrando das histórias, reavivando um passado que se mistura ao da própria cidade. Quando vê a foto da Catedral de Nossa Senhora do Paraíso, que ele, católico, ergueu em 1952, seus olhos brilham. "O dinheiro que o padre arrecadou não dava nem para as fundações. Tive de completar", diz. "Para economizar, fizemos toda de alvenaria."

Suas memórias estão contadas no inédito livro Waldomiro Zarzur - Um Empresário Paulista da Construção Civil, organizado pela professora Maria Ruth Amaral de Sampaio, da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP. Ele não pretende publicar em vida. E se negou a emprestá-lo à reportagem do Estado. "Quando eu morrer, vocês vão ganhá-lo."

Publicado em 6/11/2008 às 0:00 | Fonte: O Estado de S. Paulo

Ata da Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Edifício Mirante do Vale realizada em 21 de maio de 2009

2009-07-20 00:00:00

Aos vinte e um dias do mês de maio de 2009, em segunda chamada, às 16h00, consoante as disposições legais e da Convenção Condominial e do Regulamento Interno, realizou-se a Assembléia Geral Extraordinária do Condomínio Edifício Mirante do Vale, no local constante do edital de convocação, sito na Avenida Prestes Maia, 241, 36º andar, sala 3607, São Paulo, SP. Verificando a presença de interessados, foi encerrado o livro de presenças pelo Síndico às 16h10min, no horário que terminou após terem sido colhidas assinaturas dos presentes, sendo solicitada pelo síndico a indicação de um dos presentes para assumir os trabalhos como Presidente da Assembléia, recaindo a escolha na pessoa do Dr. Miguel Santo Caram, titular das unidades do 6º andar, sendo convidado para secretariá-lo o condômino Dr. Orlando Delfino. Instalada a Mesa Diretora, antes de ser dado conhecimento aos presentes sobre a Ordem do Dia, o Sr. Presidente examina a regular convocação e seu encaminhamento nos termos da legislação, a lista de presentes, bem como os instrumentos de procuração, encontrando tudo na mais perfeita ordem, questionando aos presentes se tinham alguma questão de ordem, ninguém tendo se manifestado, encontrando-se tudo na mais perfeita ordem, sendo dispensada pelos presentes a leitura do ofício convocatório datado de 06 de maio de 2009, que será juntado por linha à presente ata, passando a ser examinado o 1º item da ordem do dia - Ciência aos condôminos sobre o despacho de indeferimento constante de fls. 320 no processo n. 2008.0.119.535-3 relativo a renovação do alvará de manutenção, e das medidas adotadas pela administração no sentido de dar pleno cumprimento as exigências, constantes nas IEOS 00212/2008; 00211/2008 e 0820/2008 e descritas como descumpridas, quando do parecer do Contru em fls. 320 daquele processo. O Sr. Síndico dá ciência aos presentes sobre o assunto, de forma ampla, esclarecendo que houve indeferimento do pedido de renovação do alvará de manutenção junto ao Contru, conforme despacho de fls 320 daquele processo, mas o condomínio atendeu as exigências e solicitou pedido de reconsideração do despacho de indeferimento no prazo legal, estando no aguardo de apreciação por parte daquele órgão público. Solicitou a juntada dos documentos pertinentes, por linha, a esta ata. O síndico esclareceu haver contratado a "Comgas" para atender uma das exigências, estando a obra em andamento e que apresentou projeto de acessibilidade atendendo exigência disposta em Lei, arcando o condomínio com custo inesperado, de emolumentos, equivalente a R$ 38.298,19 ( trinta e oito mil, duzentos e noventa e oito reais, dezenove centavos ) em 11/05/2009, sem contar o custo do projeto a ser pago ao engenheiro que o elaborou. Após esclarecer as dúvidas apresentadas pelos presentes a assembléia se deu por satisfeita em relação aos esclarecimentos. O síndico disse que se colocava a disposições de qualquer interessado para outros esclarecimentos a qualquer momento. Em seguida, passou-se para o 2º Item da ordem do dia: " Discussão e aprovação de rateio extraordinário, á titulo de verba complementar, necessária para reposição de numerários despendidos da conta ordinária para atendimento de obras e serviços exigidos pelo Poder Público." O Sr. Síndico esclareceu que a previsão orçamentária aprovada para o presente exercício foi bastante reduzida. No entanto, as despesas extraordinárias que surgiram em razão das exigências de serviços, recolhimento de emolumentos para apresentação do projeto de acessibilidade, recolhido no início do mês, no valor já mencionado no item anterior, aumento abrupto da conta de energia elétrica, tomando-se como referência o custo de R$ 19.436,25 em 26.01.2009 para R$ 37.562,73 em 24.04.2009, além de custos com rescisões contratuais, por demissões de funcionários, tudo isso resultou em um déficit orçamentário de aproximadamente R$ 200.000,00 ( duzentos mil reais ) considerando-se com isso a própria inadimplência. Atendendo aos questionamentos, o sr. Síndico discorreu ainda sobre os procedimentos adotados, pelo condomínio, a fim de cumprir as exigências, com o intuito de conseguir o deferimento do pedido de reconsideração e a obtenção do alvará de manutenção já mencionado, sendo o primeiro o pedido de prazo para confeccionar o projeto e executar os serviços, informando, também, o montante que foi despendido em emolumentos e projetos, para atender o supracitado despacho, lembrando a inexistência de rateio extraordinário para cobrir tais custos, o que obrigou o condomínio a se socorrer do valor disponível na conta ordinária o qual está fazendo falta para as despesas recorrentes ordinárias. Isto posto, solicitou que a assembléia aprovasse rateio suficiente para suprir os gastos inesperados. Após amplo debate sobre a aprovação de verba complementar ordinária, por maioria de votos, foi aprovada a titulo de rateio de verba complementar de R$ 200.000,00 ( Duzentos Mil Reais ) a ser rateada pelo condomínio em duas parcelas, cada uma delas de R$ 100.000,00 ( cem mil reais ) , para serem emitidas e cobradas juntamente com as demais verbas anteriormente aprovadas, em 03 de junho/2009 e 03 de julho/2009. A seguir, passou-se para o 3º item da ordem do dia - Discussão e Aprovação de rateio para formação de fundo de obras para elaboração de projeto de acessibilidade ( art. 6º do Decreto 45.122/04 ), e de execução de obras de adaptação da edificação ao projeto de acessibilidade e de obras de adequação nas instalações de gás ( Decreto 24.714/87 ), bem como de reformulação da cabine de barramento, em atendimento a exigência da Eletropaulo. O senhor Presidente solicitou ao Síndico esclarecimentos sobre este item. Com a palavra o síndico, passou a dar esclarecimentos de que existe a necessidade de reformulação da cabine de barramentos, cujo projeto de aprovação junto a Eletropaulo, sob n. SATr-10901-9611/2007 tem vencimento em 02/05/2010, e o condomínio vem negociando com a Eletropaulo os custos de serviços daquela concessionária, antes orçados em R$ 277.491,20 conforme missiva datada de 11/setembro/2007, e atualmente reduzido para o valor de R$ 45.341,55 em data de 07/maio/2008, pedindo a juntada destes documentos à ata. Junto a PMSP, no Contru, foi entregue o projeto de acessibilidade, para atender legislação, tendo sido formado o processo n. 2009-0.108.303-4, aos 09/abril/2009, na SEHAB/22. Esclareceu que firmou contrato com a Comgas em 25/03/2009, para atender exigência do Contru e das impostas por Lei, estando em andamento a implantação da distribuição de gás para atender os pavimentos considerados integrantes de lojas, do 1º ao 6º andar, onde é permitido o uso de gás na conformidade com o processo que deferiu o A.V.S. da PMSP anteriormente. Por essas razões, haverá a necessidade de se adquirir novo equipamento para ser instalado na nova cabine de barramento, cuja parte de alvenaria já se encontra executada, inclusive com a instalação de equipamentos protetores e armazenadores da energia reativa, para fins de redução do custo de energia no edifício. A parte da instalação de gás está em andamento e seu custo foi aprovado pela comissão constituída em anterior assembléia, estando o condomínio comprometido com o pagamento de R$ 69.400,00 ( sessenta e nove mil, quatrocentos reais ) em 10 ( dez ) parcelas, conforme contrato firmado em 25/03/2009, com a empresa MC13 Instalações e Montagens Ltda, indicada pela Comgas.O condomínio deverá se adequar na forma prevista no projeto de acessibilidade, após a aprovação do projeto pela PMSP. Em tais condições, o síndico propõe a assembléia a constituição de um fundo de obras, para atender exclusivamente aos serviços constantes neste item, atribuindo como previsão simples, um valor não inferior a R$ 500.000,00 ( Quinhentos Mil Reais). Após ampla discussão entre os presentes, foi aprovada, por unanimidade dos presentes, a proposta de rateio a título de constituição de fundo de obras exclusivamente para os projetos de Elétrica da Cabine de Barramento e proteção contra a cobrança da energia reativa, da Eletropaulo, adequação da instalação de gás junto a Comgas, e execução de serviços constantes no projeto de acessibilidade no valor de R$ 500.000,00 ( Quinhentos Mil Reais ) a ser rateado pelo condomínio em 10 ( dez ) parcelas iguais de R$ 50.000,00 ( cinqüenta mil reais ) cada uma delas, com vencimento da primeira parcela em 03/08/2009 as demais nos mesmos dias dos meses subseqüentes, sendo certo que a última parcela terá vencimento em 03/05/2010. Passou-se ao 4º item da Ordem do Dia: Formação de comissão de obras composta por condôminos para acompanhar a execução das obras relativas ao gás, acessibilidade e reforma da cabine de barramentos, em conjunto com o síndico. Para compor a comissão de obras que irá acompanhar a execução do gás, da acessibilidade e da cabine de barramento, juntamente com o síndico, apresentaram-se e foram eleitos e empossados neste ato os seguintes condôminos: Sr. Wagner Urcioli Cirqueira - cj.1506, Sr. Ernesto Cesar Gaion - cj. 1518, Sr. José Carlos Gaspar - cj. 1123, Sr. Dorival Aparecido Sereno - cj. 3901, Sr. Elias Rosa - cj. 706 e Prof. Flavio Monteiro de Barros condômino do 41º andar, que se fez representado na assembléia por procuração. 5º Item da ordem do dia: Outros Assuntos de interesse comum. O síndico informou que o Dr. Flávio Monteiro de Barros, atendendo à intimação do poder público, retirou do seu andar, quatro catracas que controlavam o acesso aos seus conjuntos e manifestou interesse em doá-las ao condomínio, que por sua vez irá estudar a implantação das mesmas para controlar o fluxo de entrada nas suas dependências. Informou o síndico, sem prejuízo da aceitação ou não do condomínio em relação a esta doação, a administração estará intensificando imediatamente a identificação de freqüentadores do edifício, quando do acesso de usuários aos elevadores existentes nas galerias. A assembléia recebeu com satisfação e simpatia a doação manifestada de forma tácita pelo condômino em relação as catracas controladoras de acesso. O síndico disse que o assunto será deliberado oportunamente pela assembléia convocada para esse fim. Esgotada a Ordem do Dia e não havendo mais assuntos a serem tratados, o Sr. Presidente declarou encerrados os trabalhos da Assembléia, agradecendo a presença de todos e a boa ordem verificada, determinando a lavratura da ata e a juntada por linha dos documentos mencionados pelo síndico em seus esclarecimentos, que segue assinada pelos membros da mesa. Nada mais. São Paulo, vinte e um de maio de 2009. (aa) Miguel Santo Caram e Orlando Delfino.

Presidente: Secretário:

Edital de Convocação de Assembléia Geral Ordinária

2009-07-20 00:00:00

São Paulo, 10 de fevereiro de 2.009.

Ilmo (a)(s) Sr.(a)(s) Condôminos(a)(s) do

Condomínio Edifício Mirante do Vale

Av. Prestes Maia, 241 Centro

São Paulo - Capital

Prezado(a)(s) Senhor(a)(es)(as)

REF.: EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA

Atendendo ao mister do honroso cargo de síndico do Condomínio Edifício Mirante do Vale, pela presente, observando exigências legais, buscando com isto dar continuidade na administração, a fim de prestar contas, buscar recursos e objetivar reduzir a arrecadação condominial atual, a níveis menores e, por fim, possibilitar discussões e aprovações de interesse da massa condominial, nos termos dos artigos 24º e 25º da Convenção Condominial c.c. arts. 1º e 2º do Regulamento das Assembléias e arts. 1331 usque 1365 do Código Civil Brasileiro, na parte que se aplica ao presente, c.c. a Lei 4.591/64 e, ainda, em atenção ao disposto no Comunicado nº 02/2005, do Juízo da Vara de Registros Públicos de São Paulo, pela presente, CONVOCO vossa senhoria, bem como a todos os condôminos, para participarem e se reunirem em ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA específica, portanto, exclusivamente para discutirem e votarem sobre os itens constantes da ordem do dia, a ser realizada no próximo dia 26 de fevereiro de 2.009, às 15:30h em primeira chamada, havendo "quorum legal, ou, às 16:00h, em segunda e última chamada, com qualquer número de presentes, nos próprios do edifício, sito no 36º andar, conjunto 3607, a fim de discutirem e deliberarem sobre a seguinte:

ORDEM DO DIA

1º - Discussão e aprovação da prestação de contas de janeiro/2008 até dezembro/2008, conforme relatório e parecer dos membros do conselho consultivo recomendando a aprovação das mesmas, a ser exposta na assembléia;

2º - Discussão e Homologação dos rateios ordinários emitidos e cobrados nos meses de Janeiro/2009, Fevereiro/2009 e, já emitido, referente Março/2009, na forma prevista na convenção, com a observância da última arrecadação mensal aprovada;

3º - Discussão e Aprovação de previsão orçamentária para fazer face ao atendimento das despesas ordinárias do condomínio, para os meses de abril/2009 até dezembro/2009, inclusive 13º salário e encargos, conforme relatório a ser apresentado pelo síndico à assembléia;

4º - Ciência aos condôminos e homologação das medidas adotadas pelo condomínio, inclusive junto ao Contru, da Secretaria da Habitação, da Prefeitura Municipal de São Paulo, em relação as intimações (IEOS nºs 211/08, 212/08 e 820/08) discutidas na A.G.E. de 16/10/2008;

6º - Discussão e Deliberação sobre homenagem com a atribuição de nome fantasia ao edifício, conforme explicações e esclarecimentos a serem dados pelo síndico a assembléia;

7º - Ciência aos condôminos sobre o andamento das medidas adotadas pelo síndico para adequar a edificação a nova legislação relativa ao uso de gás nas lojas das galerias;

8º - Ciência aos condôminos sobre o andamento das providências adotadas para atendimento das exigências da Eletropaulo em relação a adequação da cabine de barramentos as normas atuais, inclusive de segurança;

9º - Outros Assuntos de interesse comum.

Outrossim, lembro a todos os prezados condôminos que a presente assembléia é específica aos assuntos constantes da ordem do dia. Informo, igualmente, que: 1) aqueles que estiverem em débito com as contribuições condominiais estarão legalmente impedidos de participar e votar das deliberações da assembléia, na conformidade com o disposto no art. 1335 "III" do Código Civil Brasileiro; 2) Os condôminos poderão se fazer representados por procuração pública ou por instrumento particular de procuração, respeitados, neste caso, os preceitos de sua legalidade previstos nos arts. 653 e segs. do Código Civil; 3) As resoluções tomadas por maioria obrigam a todos, inclusive os ausentes.

Desta forma, espero contar com a estimada presença de V.Sa., e de todos os demais condôminos, subscrevendo-me,

Atenciosamente.

Márcio Rodrigues de Carvalho Barros

Síndico